Empreendimento começa nesta semana a primeira fase de infraestrutura, em parceria com a Prefeitura, e prevê três hotéis de luxo da Marriott, universidade de hotelaria e urbanização da comunidade de Zacarias
O MARAEY começa nesta semana as obras de infraestrutura da primeira fase do empreendimento, em Maricá, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Localizado a cerca de 45 km da capital, o complexo turístico-residencial avança com todas as licenças obtidas, segundo a empresa, em conformidade com os critérios ambientais e urbanísticos exigidos pelos órgãos competentes.
Os trabalhos serão realizados em parceria com a Prefeitura de Maricá e abrem caminho para a implantação dos principais ativos da etapa inicial. Entre eles estão três hotéis de luxo da Marriott International — incluindo o primeiro Ritz-Carlton Reserve da América do Sul, o primeiro JW Marriott all inclusive do Brasil e o Rock in Rio Autograph Collection, primeiro hotel temático do festival. Também terão início as obras de uma universidade de gestão hoteleira apoiada pelo Grupo EHL (École Hôtelière de Lausanne) e de um Centro de Referência Ambiental.
De acordo com o CEO do empreendimento, Emilio Izquierdo, esta primeira fase deve trazer benefícios diretos à população. “Este é um momento muito importante para MARAEY e para Maricá. A primeira fase das obras já trará benefícios diretos e de longo prazo para a população, com a implantação de novas infraestruturas viárias, redes de saneamento, abastecimento e telecomunicações, além de áreas de lazer, espaços verdes, ciclovias e ambientes de convivência”, afirmou. “Mais do que iniciar uma obra, estamos avançando em um projeto pensado para crescer junto com Maricá, gerar oportunidades, fortalecer a comunidade local e produzir impactos duradouros para a qualidade de vida da população e para o desenvolvimento sustentável da região”, completou.
Única da América do Sul a conquistar a pré-certificação SITES Gold, a infraestrutura do MARAEY foi planejada, segundo a empresa, para gerar benefícios públicos permanentes. Entre as iniciativas, está a implantação de vias principais que funcionarão como eixo de ligação entre Itaipuaçu, Centro e Ponta Negra, com o objetivo de melhorar a mobilidade entre os distritos e o acesso à RJ-106. O planejamento inclui ainda a entrega de redes básicas às concessionárias, estações de tratamento de esgoto a nível terciário, uso de fontes renováveis e estímulo à mobilidade elétrica e híbrida.
Estão previstos também mais de 20 km de ciclovia — apresentada pelo empreendimento como a maior em um projeto privado no Brasil —, além da regularização fundiária e da urbanização da Comunidade de Pescadores de Zacarias, em colaboração com os moradores.
Para o prefeito Washington Quaquá, o avanço marca uma nova etapa para o município. “O início das obras de MARAEY marca um novo capítulo da história de Maricá. Estamos falando de um empreendimento de padrão mundial, que coloca a nossa cidade na rota dos grandes investimentos internacionais. Este é um projeto que atravessou mais de uma década de disputas judiciais. Foi preciso persistência e capacidade de seguir acreditando no futuro de Maricá mesmo diante dos obstáculos. MARAEY também deixa uma lição importante: grandes transformações exigem tempo. Nem todo sonho se realiza na velocidade que desejamos, mas os projetos que têm consistência e compromisso com o desenvolvimento acabam encontrando seu caminho. Começamos a ver sair do papel uma iniciativa capaz de transformar a economia de Maricá, gerando milhares de empregos e oportunidades para a nossa população”, destacou.
Investimentos e empregos
Nos próximos três anos, estão previstos R$ 4,5 bilhões em investimentos, dentro de um aporte total estimado em R$ 11 bilhões. A previsão de arrecadação anual de impostos chega a R$ 485 milhões, e o complexo deve atrair cerca de 500 mil visitantes por ano para Maricá, conforme as projeções divulgadas.
Parte desse impacto, segundo a empresa, já começa a se materializar por meio de um programa de capacitação profissional desenvolvido em parceria com a Prefeitura de Maricá e a Firjan SENAI, que prevê 2.300 vagas para formação em construção civil e hotelaria apenas em 2026. Até 2030, a estimativa é de geração de 9 mil empregos diretos durante a fase de construção e 4,5 mil postos permanentes quando o empreendimento estiver em operação.
Na frente ambiental, o projeto prevê área edificada de apenas 6,6% do território — metade do limite permitido pelo plano de manejo da região — e a preservação de 81% da área, formada por vegetação nativa de restinga e Mata Atlântica. Está prevista ainda a regeneração de 270 hectares de restinga, acréscimo de 32% em relação à situação atual, além da criação da que seria a segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio de Janeiro e a quinta maior do país.
Cronograma de obras
O cronograma inicial de infraestrutura prevê a instalação do canteiro de obras e do viveiro, além das ações de resgate e manejo de flora e fauna. Em seguida, serão realizadas a demarcação e a limpeza do sistema viário, etapa que antecede a implantação das vias principais e do desenho urbano. Essa frente inclui redes de drenagem, água potável, energia elétrica, iluminação pública, telecomunicações, gás, coleta e tratamento de esgoto e irrigação, além de pavimentação, calçadas, equipamentos urbanos, paisagismo e sinalização.
A primeira fase das obras de edificação está prevista para o fim de 2026, com o início da construção dos três hotéis da Marriott International — Ritz-Carlton Reserve, JW Marriott e Rock in Rio Autograph Collection. O complexo hoteleiro contempla ainda 392 branded residences atreladas às marcas, com serviços exclusivos de alto luxo. Nessa etapa também estão previstas a implantação da MARAEY Hospitality Business School, do Maria Esther Bueno Tennis & Sports Club, de um centro equestre internacional e do Centro de Referência Ambiental.
“O que torna MARAEY diferente de outros empreendimentos é que não estamos falando apenas de hotéis ou residências, mas da criação de um destino completo, com hospitalidade, moradia, educação, esporte e lazer funcionando de forma integrada desde o início. Essa combinação permite que MARAEY contribua efetivamente para posicionar Maricá em um novo patamar no turismo sustentável e no desenvolvimento urbano do país”, finalizou Izquierdo.