A Prefeitura de Maricá, na Região Metropolitana do Rio, está investindo R$ 42 milhões na construção de um novo shopping center, o Plaza Maricá, previsto para ser inaugurado em 2027. O empreendimento é uma parceria entre o poder público e a iniciativa privada, algo raro no setor.
A administração municipal ficará com 49% das cotas, enquanto os 51% restantes pertencem à SGGC Participações, empresa do empresário Sérgio Brandão Marins, que será responsável pela gestão do shopping.
Segundo reportagem do Metro Quadrado, a iniciativa acontece em um momento de retração no mercado de shoppings, em que grandes grupos como Multiplan e Allos têm priorizado reformas e ampliações de empreendimentos já existentes devido ao alto custo de capital e à instabilidade econômica.
O presidente da Codemar (Companhia de Desenvolvimento de Maricá), Celso Pansera, afirmou que o investimento da Prefeitura tem caráter temporário:
“Nosso objetivo não é ficar no negócio. É colocar para funcionar e sair”, disse Pansera, que também foi ministro da Ciência e Tecnologia no governo Dilma Rousseff, em entrevista ao Metro Quadrado.
O Plaza Maricá será o segundo shopping da cidade, mas o primeiro de grande porte, com 32 mil metros quadrados de área construída. O local escolhido fica às margens da RJ-106, principal via que liga Maricá a Niterói, São Gonçalo e à Região dos Lagos — área que já vem recebendo novos comércios e galpões logísticos.
Caso haja necessidade de mais recursos, a Prefeitura poderá emprestar valores adicionais ao sócio privado. O aporte faz parte da política de diversificação econômica de Maricá, sustentada pelo Fundo Soberano Municipal, que utiliza receitas dos royalties do petróleo para financiar obras e novos negócios.
O fundo foi criado para reduzir a dependência da cidade em relação ao petróleo e tem viabilizado uma série de investimentos estruturantes. Entre eles, estão o Porto de Maricá, com aporte estimado em R$ 1,5 bilhão, e o Resort Maraey, que recebeu R$ 360 milhões em infraestrutura pública e terá hotéis de bandeiras internacionais.
A Codemar também conduz a construção de um hotel em Araçatiba, ao lado do aeroporto municipal, que passa por obras de ampliação. O complexo contará com 166 quartos, restaurante e centro de convenções, além de um centro empresarial e área comercial de 32 mil m².
Para Pansera, a estratégia tem sido fundamental para impulsionar o desenvolvimento local:
“O que a Prefeitura tem feito é acelerar o desenvolvimento da cidade em vez de esperar a iniciativa privada”, afirmou.
📎 Fonte: Metro Quadrado